Vender una vivienda en un divorcio en Madrid
En un divorcio o una separación, la vivienda suele ser el bien más importante y el que más tensión genera. En BM Real Estate Inversiones ayudamos a la pareja a decidir con datos y a cerrar la operación sin bloqueos, con más de 26 años de experiencia en el sector.
Las tres salidas habituales
- Vender la vivienda y repartir el dinero. Firman los dos propietarios y, si hay hipoteca, se cancela con el precio de la venta.
- Que uno compre la parte del otro (extinción de condominio). Hace falta un precio justo y, si hay hipoteca, que el banco acepte al nuevo titular único.
- Mantenerla en copropiedad durante un tiempo, por ejemplo hasta que los hijos sean mayores, si así se acuerda en el convenio regulador o lo decide el juez.
Por qué una valoración independiente
Cuando cada uno tiene una cifra distinta en la cabeza, el acuerdo se bloquea. Preparamos una valoración con ventas reales de la zona y tres precios (salida, cierre estimado y venta rápida) para que los dos partan del mismo dato.
Qué hacemos en BM Real Estate Inversiones
- Valoración objetiva, explicada a los dos propietarios por igual.
- Un único responsable y comunicación por escrito con ambos.
- Coordinación con los abogados de cada parte, el banco y la notaría.
- Comercialización discreta si la pareja lo prefiere, sin anuncios públicos.
- Ninguna oferta se acepta sin la autorización de los dos.
Pide una valoración confidencial de la vivienda: Valora tu inmueble · Teléfono +34 638 10 25 19.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se vende una vivienda en un divorcio?
Si la vivienda es de los dos, hace falta la firma de ambos, o que uno compre su parte al otro (extinción de condominio). Si hay hipoteca, el banco tiene que aceptar la cancelación o el cambio de titular. Valoramos la vivienda con datos reales para que los dos partan de un precio objetivo, y actuamos como interlocutor neutral.