Piso en venta en Madrid de 85 m2

Calle del Príncipe de Vergara, Madrid, Madrid Ver mapa

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Luminoso piso, en venta de particular, completamente reformado ubicado en finca representativa en pleno corazón del barrio de Hispanoamérica – Bernabéu.

Quinto piso, exterior a Calle Príncipe de Vergara – Plaza de la República de Ecuador, con 86 m2 construidos y 78 m2 útiles.

El piso consta de 2 habitaciones y 1 baño. Anteriormente la vivienda estaba compuesta de 3 habitaciones y 2 baños.

El piso se encuentra totalmente reformado con materiales de máxima calidad en una reforma completa llevada a cabo hace 10 años (incluyendo tuberías y sistema eléctrico) y una actualización y mejora de hace 3 años.

El piso consta de: puerta de entrada acorazada, hall espacioso, dos habitaciones (habitación principal con acceso en suite a baño), salón-comedor exterior de 27 m2 útiles, cocina totalmente equipada y moderna y muy amplio baño comunicado por una puerta a habitación principal y por otra a distribuidor de salón-comedor y cocina.

Es muy luminoso y cuenta con un excelente aislamiento térmico. Caldera individual. Fachada exterior reforzada con aislamiento térmico, toldos eléctricos, así como aire acondicionado Daikin en salón-comedor y habitación principal (toldos y aire acondicionado de apenas 3 años de antigüedad).

Las ventanas de todo el inmueble son de PVC blanco oscilobatientes, marca Kömmerling y las persianas eléctricas. Además, las ventanas de ambas habitaciones y del salón-comedor cuentan con estores a medida.

Cuenta con techos de aproximadamente 3 metros de altura.

Carpintería de madera hecha a medida de máxima calidad y elevada capacidad de almacenamiento (incluidos maleteros en la parte alta de cada cuerpo de armario). En particular:
•1 armario en único pasillo de la vivienda con una capacidad de 4 metros de longitud por 3 metros de alto
•1 armario en la habitación principal, con una capacidad de 2,5 metros de longitud por 3 metros de alto.

La cocina es moderna y elegante. Se encuentra totalmente equipada con todos los electrodomésticos integrados de primeras calidades.

Instalación eléctrica y de antena para televisión colgada en salón.

Suelo de tarima flotante en color wengué y rodapiés de 18 cm de alto en blanco. Jambas de puertas hasta techo.

El baño incluye mampara de 2 metros de altura.

El edificio se encuentra en una comunidad actualizada, en buen estado, económicamente saneada y cuenta con dos ascensores. Gasto de comunidad en los últimos 10 años ha oscilado entre 85 y 120 euros al mes. IBI de 608 euros.

La ubicación del piso es excelente, en pleno centro comercial del barrio de Hispanoamérica-Bernabéu, a 5-10 minutos a pie del Parque de Berlín, a 20 metros del Metro Colombia con comunicación directa con aeropuerto, Nuevos Ministerios, Barrio de Salamanca, Parque del Retiro, etc. (líneas 8 y 9 del Metro de Madrid) y múltiples autobuses que comunican de forma directa con las principales zonas de interés de Madrid Centro.

Posibilidad de plaza de garaje muy espaciosa (apta para SUV), a 3 minutos del edificio, en alquiler, por 110 euros al mes.

De forma adicional, podría negociarse la inclusión de la integridad de los componentes que forman parte del comedor, diseñado por el conocido interiorista Jean Porsche (interiorista del restaurante Coque con 2 estrellas Michelin en Madrid), consistente en lámpara Sputnik, mesa, butacas y aparador.

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